转让房地产个人所得税征收范围

转让房地产个人所得税征收范围是：
1.个人转让自用不足五年且有增值的普通住宅（含房改房）；
2.个人转让非普通住宅且有增值的。

个人所得税计税依据是：
1.转让普通住宅的：依收入全额征收1.3%（转让成交价低于评估价按评估价计征）。
2.转让非普通住宅的：（转让收入-财产原值-合理税费）×20%。