一手楼宇转买程序

（一）填表收件
（1）买卖双方提供身份证影印件
（2）发展商同意转让证明
（3）《广州市房地产预售契约》正本及影印件
（4）审验预售契约，转让双方填写《预售房地产转让申审批表》，预约监证时间。

（二）复核审批
核实楼盘情况，确定楼盘价格

（三）转让监证、缴交税费（按评估价计收）
（1）国家契税?房价之3％（买方）
（2）交易管理费?房价之0.8％（卖方占0.5％，买方占0.3％）?
（3）印花税?房价之0.1％（买卖双方各半）?

（自行到房管局办理，办理时间约一个半月。）

备注：?1、凡属预售商品房转让，卖方须先缴齐原预售商品房所欠的税费后方可办理转让。

2000年4月24日更新：?

（一）办理预售契约转让须缴交的税费：
转让方：(1)按原售价的0.3%缴交第一次交易管理费；?
(2)按转让交易价的0.5%缴交第二次交易管理费；?
(3)按转让交易价的0.05%缴交印花税；?
(4)缴交应征契税。?
受让方：(1)缴交应征契税；?
(2)按转让交易价的0.3%缴交第二次交易管理费；?
(3)按转让交易价的?0.05%缴交印交税。